走进襄阳

减免契税营业税 房市迎来新利好

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我要评论时间:2016-02-20 15:37:55
 
 
楚天快报讯(记者韩旭 通讯员朱峰)继春节前央行发布“降首付”新政策后,房市再次迎来利好。20日,市地税局就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知,要求对房地产契税、营业税进行下调优惠。
 
根据通知,自2月22日起,所有个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米及以上的,减按1.5%的税率征收契税。对购买家庭二套房契税及营业税也有调整,个人购买家庭二套改善性住房,面积为90平方米及以上的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米及以上的,减按2%的税率征收契税。
而个人奖购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。值得注意的是北京、上海、广州、深圳暂不在此次新政策适用范围内。
 
市地税局税征管理科王俊介绍,根据财税[2016]23号文授权,此次新政策适用对象为:自2016年2月22日起在房管部门登记售房备案合同的购房者,而2月22日之前在房管部门登记备案的购房者则仍按旧政策规定执行。
 
目前襄阳市首套房契税收取按建筑面积共分为三个标准:1、对个人购买90平方米及以下住房,属家庭唯一住房的,契税按1%征收;2、90至144平方米,该房属家庭唯一住房的,契税按2%征收;3、144平方米以上的,契税按4%征收。
 
对比旧政策,新政策的主要变化在于:购买90至144平方米(含)家庭唯一住房,契约税由2%降至1.5%;购买超过144平米的家庭唯一住房,契税税率由4%降至1.5%;购买第二套改善性住房,面积90平方米及以下的,契税税率由4%降至1%;购买第二套改善性住房,面积超过90平方米的,契税税率由4%降至2%;个人将购买2年以上(含2年)的非普通标准住房对外销售的,营业税由差额征收调整为免征。
 
新政策的实施将有力支持合理购房需求,鼓励个人购买改善性住房的政策导向较为明显,加快去库存。
 
[责任编辑:陈真真]
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